จากข้อจำกัดเรื่องการขนส่งทำให้ต้องเลือกใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบาในบ้านสำเร็จรูป เช่น การใช้โครงสร้างเหล็ก พื้นเป็นสมาร์ทบอร์ด ผนังเป็นสมาร์ทบอร์ด ซี่งเมื่อใช้งานแล้วอาจจะรู้สึกไม่แน่นเท่ากับการใช้พื้นคอนกรีต และผนังก่ออิฐฉาบปูน แต่วัสดุเบาเหล่านี้ แม้จะรู้สึกว่าไม่แน่นเท่าคอนกรีต แต่จริงๆ แล้วสามารถรับน้ำหนักได้เท่ากัน หากออกแบบได้ถูกหลักวิศวกรรม แต่เรื่องความรู้สึกเฟิร์ม ก็คงต้องยอมรับว่าคงจะสู้คอนกรีตไม่ได้ ดังนั้นจึงอาจจะเป็นข้อพิจารณาสำหรับคนที่จะซื้อบ้านสำเร็จรูป แนวทางลดปัญหาเรื่องพื้นยวบ อาจจะใช้การปูกระเบื้องทับบนพื้นสมาร์ทบอร์ด ซี่งจะให้ความรู้สึกที่แน่นขึ้นเพราะตัววัสดุจะมีความแข็งในตัวเองบวกกับการใช้ปูนปูกระเบื้องก็ช่วยให้พื้นรู้สึกขยับน้อยลง แต่หากต้องการพื้นให้แน่นจริงๆ อาจจะต้องเปลี่ยนใช้พื้น Metal Deck เทคอนกรีตทับหน้า ซี่งจะให้ความรู้สึกแน่นเหมือนพื้นคอนกรีตแต่มีน้ำหนักเบากว่า สำหรับวัสดุผนัง ในประเทศไทยมีการใช้ผนังเบา ประเภทผนังยิปซั่ม หรือผนังสมาร์ทบอร์ดอย่างแพร่หลายมานานเป็น 10 ปี แล้ว ซึ่งถูกพิสูจน์เรื่องความทนทานและความแข็งแรง ใช้งานได้ดีไม่แพ้ผนังก่ออิฐฉาบปูน สรุปคือบ้านสำเร็จรูปจะใช้วัสดุเบาชนิดต่างๆ มาประกอบกัน โดยสามารถรับน้ำหนักได้ตามข้อกำหนดทางวิศวกรรม อาจจะมีความรู้สึกขยับได้บ้าง เทียบประมาณได้กับบ้านที่สร้างจากไม้ในสมัยก่อน ซึ่งก็สามารถใช้พักอาศัยได้อย่างแข็งแรงปลอดภัย และทนทาน #BaanNext#บ้านสำเร็จรูป#บ้านน็อคดาวน์#บ้านโมดูลาร์
Tag Archives: บ้านน๊อกดาวราคา
บ้านทรงไทยน๊อกดาว, บ้านทรงไทยน็อคดาวน์, บ้านน๊อกดาว, บ้านน้อกดาว, บ้านน๊อกดาว2ชั้น, บ้านน๊อกดาวราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์, บ้านน็อคดาวน์2ชั้น, บ้านน็อคดาวน์ผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์มือสอง, บ้านน็อคดาวน์ราคา, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกหลักหมื่น, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกไม่ถึงแสน, บ้านน็อคดาวน์สองชั้น, บ้านไม้น็อกดาวน์, บ้านไม้น็อคดาวน์, ราคาบ้านน๊อกดาว, ราคาบ้านนอกดาว, ราคาบ้านน็อคดาวน์, เเบบบ้านน็อคดาว, แบบบ้านน็อคดาวน์, แบบบ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว, แบบบ้านน็อคดาวน์โครงเหล็ก
7 ข้อดีของการซื้อบ้านสำเร็จรูป
สำหรับคนที่มีที่ดิน แต่ยังลังเลว่าจะสร้างเอง หรือจะซื้อมาสำเร็จรูปมาใช้งาน แอดมินจะเล่าข้อดีของบ้านสำเร็จรูปมาเพื่อประกอบการพิจารณาดังนี้ 1. ไม่ต้องเสียเวลาออกแบบและค่าจ้างสถาปนิก/วิศวกรออกแบบ เพราะบ้านสำเร็จรูปมันจะมีรูปแบบมาให้เลือก โดยจะมีให้เลือกหลากหลายสไตล์ แล้วแต่ความชอบของลูกค้า 2. ก่อสร้างเร็วกว่า 5-10 เท่า บ้านโดยทั่วไปเมื่อเริ่มลงมือก่อสร้างจะต้องใช้เวลาตั้งแต่ 3 เดือนจนถึงปี กว่าจะสร้างเสร็จและเข้าอยู่ได้ ซึ่งในลูกค้าบางคนต้องการรีบใช้งาน เช่น การต่อเติมห้องสำเร็จผู้ป่วย หรือผู้สูงอายุซึ่งจะรอเวลาไม่ได้ 3. ไม่ต้องวุ่นวายกับผู้รับเหมาและคนงาน ยิ่งในกรณีสร้างบ้านในพื้นที่เดิมด้วยแล้ว การมีคนงานเข้า-ออก ทุกวัน เป็นระยะเวลา 3 เดือน นอกจะไม่สะดวกแล้วยังมีความเสี่ยงเกิดปัญหาอาชญากรรมได้ 4. งบประมาณไม่บานปลาย เพราะส่วนใหญ่การสร้างบ้านเอง หากคุมเวลาก่อสร้างไม่ได้หรือ ผู้รับเหมาไม่สุจริต จะทำให้คุมค่าก่อสร้างไม่ได้ ซึ่งแตกต่างจากบ้านสำเร็จรูป ที่มักจะสรุปรูปแบบและราคาจบตั้งแต่ก่อนเริ่มก่อสร้าง 5. บ้านสำเร็จรูปควบคุมคุณภาพได้ง่ายกว่าเพราะผลิตในโรงงาน และใช้ช่างที่ชำนาญ จะไม่เหมือนกับบ้านที่สร้างเองจะต้องมาลุ้นว่าผู้รับเหมาเอาคนงานห่วยๆ มาสร้างบ้านเราหรือปล่าว 6. สามารถขนย้ายได้ ในกรณีที่เราไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้วเรายังสามารถย้ายบ้านไปปลูกที่อื่นได้ โดยไม่ต้องทุบทำลาย หรือต้องยกบ้านให้เจ้าของที่ดินไปฟรีๆ 7. สามารถต่อเติมขยายได้ ระบบบ้านสำเร็จรูปที่เป็นโมดูลาร์เราสามารถต่อเติมขยายได้เหมือนกับเลโก้ โดยในช่วงเราที่งบน้อยเราอาจจะซื้อเป็น Unit เล็กๆ […]
บ้านทรงไทยน๊อกดาว, บ้านทรงไทยน็อคดาวน์, บ้านน๊อกดาว, บ้านน้อกดาว, บ้านน๊อกดาว2ชั้น, บ้านน๊อกดาวราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์, บ้านน็อคดาวน์2ชั้น, บ้านน็อคดาวน์ผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์มือสอง, บ้านน็อคดาวน์ราคา, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกหลักหมื่น, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกไม่ถึงแสน, บ้านน็อคดาวน์สองชั้น, บ้านไม้น็อกดาวน์, บ้านไม้น็อคดาวน์, ราคาบ้านน๊อกดาว, ราคาบ้านนอกดาว, ราคาบ้านน็อคดาวน์, เเบบบ้านน็อคดาว, แบบบ้านน็อคดาวน์, แบบบ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว, แบบบ้านน็อคดาวน์โครงเหล็ก
บ้านสำเร็จรูปไม่จำเป็นต้องเล็กทำหลังใหญ่ๆก็ได้
บ้านสำเร็จรูปเมื่อผลิตเสร็จแล้ว จะต้องถูกขนส่งโดยรถบรรทุกไปยังพื้นที่ติดตั้ง แต่มีข้อกฏหมายให้ขนส่งได้กว้างไม่เกินขนาดรถที่ 2.50 เมตร จึงเป็นข้อจำกัดให้บ้านสำเร็จรูปส่วนใหญ่ต้องทำขนาดเล็กเพื่อให้ขนส่งได้ แต่จริงๆ แล้วเราสามารถสร้างบ้านหลังใหญ่ได้ โดยการเอาแยกขนส่งแต่ละส่วนมาประกอบเป็นบ้านหลังใหญ่ เรียกว่าระบบ Modular โดยแอดมินเลือกรูปแบบที่สร้างบ้านโมดูลาร์ในต่างประเทศมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งทางทีม #BaanNext กำลังพัฒนา เพื่อทลายข้อจำกัดที่ว่าบ้านสำเร็จรูปจะมีแต่หลังเล็กๆ เท่านั้น #บ้านสำเร็จรูป #บ้านน็อคดาวน์ Credit : https://www.livinginacontainer.com/
บ้านทรงไทยน๊อกดาว, บ้านทรงไทยน็อคดาวน์, บ้านน๊อกดาว, บ้านน้อกดาว, บ้านน๊อกดาว2ชั้น, บ้านน๊อกดาวราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์, บ้านน็อคดาวน์2ชั้น, บ้านน็อคดาวน์ผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์มือสอง, บ้านน็อคดาวน์ราคา, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกหลักหมื่น, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกไม่ถึงแสน, บ้านน็อคดาวน์สองชั้น, บ้านไม้น็อกดาวน์, บ้านไม้น็อคดาวน์, ราคาบ้านน๊อกดาว, ราคาบ้านนอกดาว, ราคาบ้านน็อคดาวน์, เเบบบ้านน็อคดาว, แบบบ้านน็อคดาวน์, แบบบ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว, แบบบ้านน็อคดาวน์โครงเหล็ก
ไอเดียแบบบ้านโมดูลาร์
บ้านทรงไทยน๊อกดาว, บ้านทรงไทยน็อคดาวน์, บ้านน๊อกดาว, บ้านน้อกดาว, บ้านน๊อกดาว2ชั้น, บ้านน๊อกดาวราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์, บ้านน็อคดาวน์2ชั้น, บ้านน็อคดาวน์ผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์มือสอง, บ้านน็อคดาวน์ราคา, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกหลักหมื่น, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกไม่ถึงแสน, บ้านน็อคดาวน์สองชั้น, บ้านไม้น็อกดาวน์, บ้านไม้น็อคดาวน์, ราคาบ้านน๊อกดาว, ราคาบ้านนอกดาว, ราคาบ้านน็อคดาวน์, เเบบบ้านน็อคดาว, แบบบ้านน็อคดาวน์, แบบบ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว, แบบบ้านน็อคดาวน์โครงเหล็ก
บ้านที่ทำด้วยเหล็กจะร้อนไหม ?
เนื่องจากประเทศไทยเป็นเมืองร้อนและมีแดดเกือบทั้งปี การเลือกใช้วัสดุสร้างบ้านจึงต้องพิจารณาเรื่องความร้อนเพื่อให้บ้านเย็นและอยู่สบาย การป้องกันความร้อนเข้าบ้านจะต้องพิจารณาใช้วัสดุที่เป็นเปลือกอาคารที่นำความร้อนต่ำ เช่น ไม้ หรืออิฐมวลเบา จะช่วยป้องกันความร้อนได้ แต่หากเลือกใช้วัสดุที่นำความร้อนได้ดีเช่นเหล็ก ก็จำเป็นต้องมีฉนวนเพื่อป้องกันความร้อนอีกชั้น การเลือกใช้กระจกเยอะๆ ก็เป็นอีกสาเหตุหนี่งที่ทำให้บ้านร้อนได้หากรับแสงแดดโดยตรง ซี่งอาจจะแก้ไขได้โดยการทอนแสงโดยใช้ระแนง หรือการปลูกต้นไม้ช่วย #BaanNext #บ้านสำเร็จรูป #บ้านน็อคดาวน์ #บ้านเย็น
บ้านทรงไทยน๊อกดาว, บ้านทรงไทยน็อคดาวน์, บ้านน๊อกดาว, บ้านน้อกดาว, บ้านน๊อกดาว2ชั้น, บ้านน๊อกดาวราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์, บ้านน็อคดาวน์2ชั้น, บ้านน็อคดาวน์ผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์มือสอง, บ้านน็อคดาวน์ราคา, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกหลักหมื่น, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกไม่ถึงแสน, บ้านน็อคดาวน์สองชั้น, บ้านไม้น็อกดาวน์, บ้านไม้น็อคดาวน์, ราคาบ้านน๊อกดาว, ราคาบ้านนอกดาว, ราคาบ้านน็อคดาวน์, เเบบบ้านน็อคดาว, แบบบ้านน็อคดาวน์, แบบบ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว, แบบบ้านน็อคดาวน์โครงเหล็ก
ซื้อบ้านสำเร็จรูปราคา 400,000 บาท จะได้บ้านขนาดเท่าไร
สำหรับคนที่ตั้งงบประมาณในการซื้อบ้านสำเร็จรูปราคาประมาณ 400,000 บาท คงมีข้อสงสัยว่าจะได้บ้านใหญ่แค่ไหน ทางแอดมินลองคำนวณขนาดมาเบื้องต้นดังนี้ ราคาบ้านสำเร็จรูปทั่วไปในตลาดตอนนี้อยู่ที่ราคาประมาณ 15,000 – 30,000 บาทต่อตารางเมตร สมมุติที่ราคาถูกสุด เราจะได้พื้นทีใช้สอยประมาณ 26.5 ตารางเมตร ซี่งขนาดนี้จะพอๆ กับคอนโดขนาดเล็ก ซึ่งอาจจะพออาศัยอยุ่ได้ 1-2 คน แบบคับแคบนิดหน่อย ซึ่งลูกค้าทั่วไปก็คาดหวังว่าในราคา 400,000 บาทที่จ่ายไป อยากได้บ้านที่มีขนาดใหญ่พอที่จะอยู่อาศัยได้อย่างสบาย ซึงทางทีมงาน #BaanNext ได้ตระหนักถึงความต้องการของลูกค้า และกำลังพัฒนาบ้านสำเร็จรูปที่คุ้มราคาออกมา ซึ่งทุกท่านจะได้เห็นภายในสิ้นปี้นี้แน่นอน #บ้านสำเร็จรูป #บ้านน็อคดาวน์
บ้านทรงไทยน๊อกดาว, บ้านทรงไทยน็อคดาวน์, บ้านน๊อกดาว, บ้านน้อกดาว, บ้านน๊อกดาว2ชั้น, บ้านน๊อกดาวราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์, บ้านน็อคดาวน์2ชั้น, บ้านน็อคดาวน์ผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์มือสอง, บ้านน็อคดาวน์ราคา, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกผ่อนได้, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกหลักหมื่น, บ้านน็อคดาวน์ราคาถูกไม่ถึงแสน, บ้านน็อคดาวน์สองชั้น, บ้านไม้น็อกดาวน์, บ้านไม้น็อคดาวน์, ราคาบ้านน๊อกดาว, ราคาบ้านนอกดาว, ราคาบ้านน็อคดาวน์, เเบบบ้านน็อคดาว, แบบบ้านน็อคดาวน์, แบบบ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว, แบบบ้านน็อคดาวน์โครงเหล็ก
สร้างบ้านแล้วดินทรุดแก้ไขอย่างไร ?
ตอนเริ่มสร้างบ้าน ส่วนใหญ่เราจะต้องถมดินเพิ่ม เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วม แต่ปัญหาที่ตามมาคือดินที่ถมมักจะทรุด และทำให้โครงสร้างถนนและลานจอดรถร้าว ซึ่งบ้านบางหลังดินทรุดเกิน 50 ซม. ก็มี แล้วเราจะเลี่ยงปัญหาดินทรุดได้อย่างไร คำตอบคือ 1. อย่าสร้างบ้านบนพื้นที่ดินเหนียว เพราะ ดินเหนียวจะมีอัตราการทรุดตัวสูงกว่าดินทราย (อันนี้แก้ไขยากหน่อยเพราะเราย้ายตำแหน่งที่ดินไมได้ และพื้นที่กรุงเทพเป็นดินเหนียวเกือบ 100%) 2. ห้ามการสูบน้ำบาดาลมาใช้ เพราะดินทั่วไปจะประกอบด้วยเนื้อดินและน้ำ เมื่อเราสูบน้ำออกแจะทำให้ดินทรุด โดยให้นึกถึงฟองน้ำเมื่อเราสูบน้ำออกขนาดฟองน้ำจะเล็กลง เรียกภาษาวิชาการว่า Consolidation 3. การถมดินทิ้งไว้สัก 3-5 ปี เพื่อให้ทรุดตัวไปล่วงหน้าก่อนที่จะเราจะสร้างบ้าน แต่อันนี้ต้องรอนานหน่อย อาจจะไม่ถุกใจวัยรุ่นใจร้อน 4. การใช้เทคนิคด้านวิศวกรรมชั้นสูง เช่น PVD หรือ Vacuum อันนี้เป็นวิธีเร่งการทรุดโดยการดึงน้ำในดินออกมาทำให้เนื้อดินแน่นขึ้น แต่ราคาสูงไม่เหมาะกับมาใช้กับบ้าน จากข้อสรุปต่างๆ จะเห็นว่าการแก้ไขดินทรุดเป็นอะไรที่ยากมาก แนวทางที่แนะนำคือการสร้างบ้านบนโครงสร้างเสาเข็มยาว เพื่อป้องกันไม่ให้ดินที่ทรุดกระทบถึงโครงสร้างบ้าน รวมถึงการเลือกใช้ Approach Slab ในจุดต่อของบ้านกับถนนหน้าบ้าน เผื่อว่าหากดินทรุดแล้ว เรายังเอารถเข้าไปจอดในบ้านได้ หรือหากเวลาไม่ใช้ปํญหา การถมดินทิ้งไว้ ก็เป็นแนวทางที่ดี การทรุตตัวปกติจะเกิดมากในปีแรกๆ และสัดส่วนการทรุดจะลดลงตามทีปีที่เพิ่มขึ้น […]