หากเรามีที่ดินอยู่แล้ว หรือไปเจอทำเลสวยๆ แต่การจะเริ่มสร้างบ้านอยู่เอง ก็มีความยุ่งยากกว่าซื้อบ้านจัดสรรอยุ่หลายประการ ตัวอย่างเช่น
- หาสถาปนิกวิศวกรผู้ออกแบบ ที่คุยกันรู้เรื่อง ไว้วางใจได้
- ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการออกแบบ การจัดเตรียมงบประมาณสำหรับงานออกแบบไว้ด้วย
- ขั้นตอนการหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้เข้ามาทำงาน
- และต้องหาโฟร์แมน หรือวิศวกรที่ ที่มีความรู้ และประสบการณ์ มาคุมงาน
ทั้งยังเสี่ยงกับการเจอปัญหาระหว่างการทำงานเช่น
- คนงานขโมยของ
- ผุ้รับเหมาโกงสเปค
- ผู้รับเหมาเบิกเงินเกินงวดงาน
- ผู้รับเหมาทำงานช้า
- ผู้รับเหมาทิ้งงาน
- คนงานทำงานไม่เรียบร้อย
- งบประมาณบานปลาย ผู้รับเหมาทิ้งงาน
- ก่อสร้างเสียงดังทำให้ทะเลาะกับบ้านข้างเคียง